Archive for the ‘finanse’ Category

Czym się różni pożyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego

Na pierwszy rzut oka wydaje się, że pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny niewiele się różnią. W praktyce różnic jest sporo. Jakich? Kredyt hipoteczny – na mieszkanie Zasadniczą cechą kredytu hipotecznego jest to, że bank udziela go na konkretny cel. Nie można zadecydować o jego przeznaczeniu. Za pieniądze otrzymane od banku trzeba kupić lokal mieszkaniowy lub inną nieruchomość. Więcej nawet – klient pożyczanych pieniędzy nawet nie ogląda – te są przelewane na konto sprzedającego. Taka konstrukcja produktu finansowego ma wiele zalet. Kredyt hipoteczny jest przewidywalny. Wiadomo, na co jest udzielany, w związku z tym bank może skuteczniej kontrolować cały proces. Co więcej, ma pewność, że zabezpieczenie będzie zawsze na miejscu. Pożyczka hipoteczna – na dowolny cel Można jednak inaczej. Na rynku dostępna jest także pożyczka hipoteczna. Pozornie to niemal to samo, co kredyt hipoteczny. W praktyce coś zupełnie innego. Dlaczego? Ponieważ tego rodzaju finansowanie przyznawane jest niezależnie od tego, co klient chce za nie kupić. Po prostu bank przelewa pieniądze na jego rachunek. Z punktu widzenia klienta takie rozwiązanie jest znacznie korzystniejsze. Zamiast spowiadać się w banku ze wszystkich spraw związanych z transakcją kupna nieruchomości, po prostu dostaje pieniądze. Co więcej, może wydać, jak chce.

Jak oszczędzać na usługach finansowych

Oszczędzać można na różne sposoby. Nawet kilkaset złotych rocznie można uzyskać z optymalizacji usług finansowych. O czym warto pomyśleć? Nigdy nie jest tak, że coś jest dane raz na zawsze. Usługi finansowe się zmieniają. Pojawia się nowa pożyczka czy kredyt, zmienia się stopa procentowa. Można założyć nowe konto bankowe. Opcji jest wiele. A konkretnie? Znaleźć niedrogie konto w banku Zadanie nie jest proste. Regulaminy bankowe konstruowane są w taki sposób, żeby zachować zgodność z prawem i jednocześnie nie dać klientom odpowiedniej jakości informacji. Dlaczego? Ponieważ w ten sposób instytucje te mogą przyciągnąć więcej osób, które wybiorą mniej korzystne dla siebie rozwiązanie. Bardzo często tym, co eksponowane jest przy produkcie takim, jak konto w banku, są opłaty za prowadzenie. Rzecz w tym, że równie często większym obciążeniem są opłaty za przelewy. Dlatego przed wyborem banku, należy dokładnie przyjrzeć się ofercie. Używać karty kredytowej, ale uważnie Karty kredytowe, tak jak i inne produkty bankowe, są dla ludzi. Trzeba tylko używać ich z głową i w pełni świadomie. Spłacać całą kwotę zadłużenia na czas, nie dać się nabrać na rzekomo korzystne raty, dzięki którym spłata będzie lżejsza i kontrolować koszty związane z prowadzeniem karty. W ten sposób można się uchronić przed kosztami.

Od czego zależy zdolność kredytowa

Kto stara się o kredyt hipoteczny, ten zapewne chciałby dowiedzieć się tego, na jak dużą kwotę może liczyć. Oraz – od czego to zależy? Oto odpowiedź na to drugie pytanie. Dla banku liczą się różne czynniki, które mogą wpłynąć na zdolność kredytową. Niektóre są ważniejsze niż inne. Dobrze wiedzieć, które. Przede wszystkim – zarobki Tym, co przede wszystkim warunkuje zdolność kredytową są zarobki. Bez dwóch zdań jest to czynnik decydujący (chociaż nie jedyny). Dla banku właśnie dochody wyznaczają potencjalną zdolność do spłaty takiego zobowiązania, jakim jest jest, na przykład, kredyt hipoteczny. Co z tego wynika w praktyce? Tyle, że bank domaga się szczegółowego sprawozdania z tego, ile zarabiamy. Jeśli miesięczny dochód jest zbyt niski, udzieli nam odmownej odpowiedzi w sprawie kredytu. Zasada jest prosta: im więcej zarabiamy, tym więcej możemy dostać. Oprócz zarobków ważna jest także umowa o pracę. Lepsza jest stała, niż jakakolwiek tymczasowa. Poza tym – inne obciążenia Na tym oczywiście sprawa się nie kończy. Bank bierze pod uwagę nie tylko wysokość zarobków, ale także to, jakie potencjalny klient ma obciążenia. Bo co z tego, że zarabia dużo, jeśli jest jedynym dostarczycielem środków do życia dla rodziny? Albo, jeśli ma inne kredyty czy pożyczki, które musi spłacać? W praktyce bank wylicza kwotę, jaka jest niezbędna do prowadzenia normalnego życia.

Kredyt mieszkaniowy: w jakiej walucie

Chociaż większość kredytów udzielana jest w złotych, warto wiedzieć, jakie były i jakie mogą się pojawić możliwości. Oraz z jakimi zagrożeniami się wiążą. Kredyt mieszkaniowy w walutach obcych to kusząca sprawa. Tyle, że ryzykowna. Dlaczego? Z czym się wiąże i co z tego wynika? W Polsce głównie złoty W tej chwili klienci zastanawiający się nad tym, jaki kredyt mieszkaniowy wybrać, w zasadzie nie mają wyjścia. Dostępne są głównie te złotówkowe. Praktycznie żaden bank nie udziela kredytów we frankach szwajcarskich, a jedynie niektóre w euro. Z czego to wynika? Przede wszystkim z gorzkiej lekcji, jakiej udzielił kredytobiorcom, ale też bankom rynek walutowy. Okazało się, że kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w walucie obcej może być tańszy, ale tylko wtedy, gdy cena tej waluty jest niższa. Kiedy się zmienia, zaczynają się problemy. Także dla banku, w którym rośnie liczba zagrożonych kredytów. Kiedyś liczył się frank Dobrym przykładem jest historia kredytów zaciąganych we franku szwajcarskim. W swoim czasie nawet trzy czwarte wszystkich denominowanych było w tej właśnie walucie. Nic dziwnego – Szwajcarski Bank Narodowy utrzymywał niskie stopy procentowe, a kurs franka jeszcze bardziej podnosił atrakcyjność takich produktów. Problemy zaczęły się, gdy kurs franka poszedł gwałtownie w górę. W niektórych przypadkach rata zwiększyła się o połowę.

Stopa procentowa i jej wpływ na kredyt hipoteczny

Nie tylko bank decyduje o tym, jak drogi jest kredyt hipoteczny. Swoje robi także mityczna stopa procentowa. Może się wydawać, że jej znaczenie jest nieduże. Jednak przy kredytach na kilkaset tysięcy złotych nawet mała zmiana stopy procentowej przekłada się na drastyczny wzrost raty. Dlaczego? Jak liczy się oprocentowanie? Żeby zrozumieć, w jaki sposób stopa procentowa wpływa na koszt takiego produktu bankowego, jak kredyt hipoteczny, trzeba najpierw dowiedzieć się, skąd bank może brać pieniądze. Od klientów – to jasne. Ale przede wszystkim – z banku centralnego. Pożyczając od NBP bank zobowiązuje się zapłacić odsetki. Te określa Rada Polityki Pieniężnej. To właśnie jest ta słynna stopa procentowa – cena, po której bank dostaje pieniądze z banku centralnego. Kolejną rzeczą, która może być pomocna w zrozumieniu tematu jest kwestia ustalania oprocentowania w przypadku takiej usługi, jak kredyt hipoteczny. Otóż składa się ono z dwóch głównych części: stopy procentowej i marży banku. Marżę bank ustala sam, stopę ustala bank centralny. Co dzieje się, gdy stopa rośnie? W tym momencie odpowiedź na pytanie o to, co dzieje się, gdy stopa procentowa rośnie, wydaje się dość proste. Otóż, gdy stopa rośnie, zwiększa się także koszt pożyczki, jakiej bankowi udziela NBP. Siłą rzeczy przekłada się to na oprocentowanie takich produktów jak kredyt hipoteczny czy pożyczka.

Szukaj
    Wielu klientów banków na pytanie czym różni się kredyt (dowolnego rodzaju) od pożyczki odpowie, że w zasadzie są to nazwy określające ten sam produkt. Czy rzeczywiście są to pojęcia synonimiczne, czy w sensie prawnym, ekonomicznym są to takie same rodzaje stosunków? Zdecydowanie nie. Oczywiście to, co jest im wspólne to zaciągnięcie długu. Ale w sensie prawnym, w świetle konkretnych zapisów umowy kredyt jest zupełnie różnym produktem od pożyczki. Poznając różnice, zalety i wady obu produktów będziemy mogli świadomie podejmować decyzję, czy w danej sytuacji lepiej jest zaciągnąć kredyt czy pożyczkę. Kredyt bankowy jest rodzajem umowy zawartej w formie pisemnej (obligatoryjnie) między kredytodawcą (bankiem) a kredytobiorcą (osobą fizyczną). Na mocy tej umowy kredytodawca zobowiązuje się do udostępnienia środków finansowych kredytobiorcy na konkretny cel. Kredytobiorca zaś zobowiązuje się do zwrotu tych środków wraz z odsetkami wynikającymi z warunków umowy w określonym czasie. Większość umów bardzo precyzyjnie określa kwotę i rodzaj waluty w jakiej kredyt jest udzielany, sposób i warunki jego uruchomienia, cel kredytu, czas kredytowania wraz terminami spłaty rat, bądź całej kwoty, wysokość oprocentowania oraz sposób zabezpieczenia kredytu na wypadek odstąpienia od umowy przez kredytobiorcę. Co ważne w świetle polskiego prawa, dokładnie rzecz ujmując prawa bankowego, kredytów udzielać mogą tylko i wyłącznie banki. Co ciekawe banki nie muszą być właścicielami środków, które pożyczają. W praktyce na sfinansowanie udzielanych kredytów używają one pieniędzy pochodzących z lokat jakie przyjmują od swoich klientów. http://banki-dla-ciebie.pl/
finanse nowe rynki technologiczne sukces na rynku technologicznym nowe gadzety elektroniczne marzenia o domu zakup i inwestycja b 2 biz finanse kto moze refinansowac kiedy refinansowac kredyty dla nowych firm rodzaje jak uzyskac kredyty dla nowych firm kredyty dla nowych firm b 3 biz finanse b 2 pozyczki dlugoletnie splacanie zdolnosc kredytowa banki zarabiaja niekorzystny czas b 4 biz finanse b 3 ile kosztuje nie mamy wyjscia prowizja od wplat i wyplat oplaty za przelewy na koncie konto osobiste na co zwrocic uwage b 5 biz finanse b 4 tempo splacania kredytu pozyczka gotowkowa nieduza kredyt gotowkowy dlaczego jest drogi kredyt stabilnie splacany kredyt hipoteczny dlaczego jest tani b 6 biz finanse b 5 kredyty dla studentow kredyt studencki komu sie oplaca gdy kredytow jest za duzo kredyt konsolidacyjny kiedy i dlaczego efekty lokat overnight b 7 biz finanse b 6 lokata overnight co to takiego co wplywa na oprocentowanie lokaty od czego zalezy oprocentowanie bankowe pewne jak w banku lokaty bankowe czy strukturyzowane b 8 biz finanse b 7 dodatkowe obostrzenia lokat strukturyzowanych lokaty strukturyzowane na co uwazac typy lokat lokaty bankowe rozne rodzaje pozytywne aspekty ksiegowosci b 9 biz finanse b 8 uslugi ksiegowe dlaczego sie oplacaja oprocentowanie kredytu naszego mieszkania kredyt mieszkaniowy od czego zalezy oprocentowanie kredyt mieszkaniowy jaka procedura konto firmowe jak wybierac b 10 biz finanse b 9 po co komu konto w banku karty kredytowe na co uwazac kto moze zalozyc biuro rachunkowe uslugi rachunkowe na co zwrocic uwage co zrobic kiedy pozyczka zaczyna ciazyc b 11 biz finanse b 10 czym sie rozni pozyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego jak oszczedzac na uslugach finansowych od czego zalezy zdolnosc kredytowa kredyt mieszkaniowy w jakiej walucie stopa procentowa i jej wplyw na kredyt hipoteczny b 12 biz finanse b 11 kredyt mieszkaniowy dla kogo i kiedy knf straznik bezpiecznych kredytow alternatywne inwestycje przyklady dla kogo oszczedzanie dla kogo inwestowanie lokaty oparte na roznych surowcach b 13 biz finanse b 12 kredyt balonowy z czym to sie je na co jaki kredyt ubezpieczenie komunikacyjne jakie i po co oc ac nnw co to jest czy oplaca sie dogadywac w sprawie ubezpieczenia oc b 14 biz finanse b 13 gdzie wykupic oc naprawa bezgotowkowa kontra odszkodowanie ubezpieczenie mieszkania warto wiedziec rozne rodzaje ubezpieczenia czym sie roznia konta b 15 biz finanse b 14 konto walutowe kiedy warto konto bankowe historia czeki na czym polegaja plastikowy pieniadz czyli karty debetowe co wybrac karte debetowa czy kredytowa b 16 biz finanse b 15 czeki w czasach nowozytnych karta debetowa zalety skad sie wziela karta kredytowa historia karty kredytowej karta debetowa dwa systemy rozliczen b 17 biz finanse b 16 karty kredytowe zagrozenia dla klienta karty kredytowe korzysci i koszty dla sprzedawcow wczesna historia oprocentowania typowe produkty bankowe lokata oszczednosciowa za i przeciw b 18 biz finanse b 17 kierunki zamawiane przedsiebiorcy inwestycje dotacje na okreslona dzialalnosc przedsiebiorstwa badawcze b 19 biz finanse b 18 szkolenie kadry kierowniczej panele sloneczne oraz wlasciwie dotacje dotacje na remonty budowlane szpitale potrzebuja pilnie kasy budowa drog b 20 biz finanse b 19 kredyt na motor czy quad gotowka juz teraz pozyczki bez zaswiadczen kapitalizm wolnorynkowa gospodarka stanow zjednoczonych biz finanse b 20