Pożyczki

Mogą one być udzielane przez osoby fizyczne, wystarczy, że będą one właścicielami środków, które zamierzają pożyczyć. W przeciwieństwie do kredytu pożyczka nie jest udzielana na konkretny czas – nie ma wymogu jej zwrotu w konkretnym terminie – chyba, że strony ustalą inaczej. Co ważne pożyczka może być wykorzystana przez pożyczkobiorcę w dowolny sposób. Pożyczkodawca nie ma prawa, w przeciwieństwie do kredytodawcy, sprawdzenia w jaki sposób została ona wykorzystana. Także nabycie praw własności odróżnia kredyt od pożyczki. Kredytobiorca nie staje się właścicielem środków, pożyczkobiorca wręcz przeciwnie. Umowa pożyczki nie wymaga pisemnego potwierdzenia, przy czym, gdy jej wartość jest wyższa od pięciuset złotych zalecane jest sporządzenie umowy, która będzie stanowić podstawę dochodzenia swoich praw przed sądem na wypadek niewywiązywania się ze spłat przez pożyczkobiorcę, bądź żądania zwrotu większej kwoty przez pożyczkodawcę.

Długoletnie spłacanie

Dla potencjalnego nabywcy mieszkania często kłopotliwą kwestią jest świadomość, że będzie musiał spłacać kredytodawcę przez następne 25 lat, a czasami i dłużej (50 lat). Warto pamiętać, że kredyt mieszkaniowy wiążę się z tego typu dyskomfortem, nie należy lekceważyć kwestii, że problem tego typu sytuacji (kredyt hipoteczny z bardzo długim, wieloletnim okresem spłaty) to nie tylko kwestia praktyczna, oznaczająca konieczność utrzymywania przez wiele lat pewnego poziomu dochodów, czy zachowywanie pewnej dyscypliny finansowej w zarządzaniu domowym budżetem – to również, a może przede wszystkim kwestia obciążenia psychicznego, któremu poddany jest kredytobiorca w takiej sytuacji. Kredyty hipoteczne to czasami jedyna droga do posiadania własnego mieszkania i ten, kto planuje zakup nie ma innego wyjścia, należy jednak zdawać sobie sprawę z ich specyfiki i przygotować się do takiego rozwiązania. Z pewnością lepiej sięgnąć po kredyty mieszkaniowe, niż przez wiele lat płacić za wynajem, jednak nie brak głosów, które twierdzą, że jest to sytuacja, którą można opisać jako długoletnie „wynajmowanie” mieszkania od banku. Wydaje się to być nieco przesadzone.

Zdolność kredytowa

Przed zakupem mieszkania najważniejszą kwestią jest ustalenie własnej zdolności kredytowej, od której zależy wysokość kredytu, odsetek i zasady spłacania. Oczywiście możemy ma początku zrobić to sami – to znaczy oszacować i zorientować się w swoich możliwościach, ponieważ ostateczna ocena będzie należeć do banku, który oferuje na własnych zasadach kredyty hipoteczne. To czy otrzymamy kredyt mieszkaniowy, czy nie będzie zależeć od banku – od jego wymagań i polityki kredytowej. Konkurencja na rynku jest na tyle duża, że banki oferujące kredyty mieszkaniowe, udzielają je na różnych zasadach, jakkolwiek generalny trend jest zawsze uzależniony od sytuacji ekonomicznej, przede wszystkim od sytuacji na tynku nieruchomości. Zanim zgłosimy się bezpośredni do kredytodawcy, albo wyspecjalizowanego doradcy możemy skorzystać z kalkulatora, który może podpowiedzieć, na jaki kredyt hipoteczny nas stać. Jest to proste narzędzie, dostępne online, bardzo pomocne, chociaż oczywiście nie zastąpi ono fachowej pomocy doradcy.

Banki zarabiają

Wiele osób zastanawia się, w jaki sposób egzystują banki. Podczas gdy deponujemy nasze ciężko zarobione środki w banku na przykład na lokacie to bank dodatkowo nalicza nam dodatki miesięczne bądź roczne wyrażone w procentach. Więc słusznym jest zastanowić się, w jaki sposób bank dysponuje środkami, które otrzymujemy za to, że zdeponowaliśmy w nim pieniądze. Odpowiedź jest prosta, podczas gdy my deponujemy pieniądze na powiedzmy 7% miesięcznie i tego typu lokata ma trwać pięć lat bank używa naszych pieniędzy. Z tych pieniędzy najczęściej korzystają osoby, które biorą kredyty mieszkaniowe bądź kredyt hipoteczny. Gdy zerkniemy na oprocentowanie oferowane przez bank szybko zauważymy, że lokata ma znacznie mniejsze oprocentowanie niż na przykład kredyty hipoteczne bądź kredyt mieszkaniowy. Wniosek nasuwa się sam, kredytobiorcy, fundują dodatkowe procenty założycielom lokat. Przykładowe oprocentowanie kredytu potrafi być dwa razy wyższe niż oprocentowanie lokaty, co w łatwy i obrazowy sposób pokazuje nam podstawowe dochody banków.

Niekorzystny czas

W sytuacji, gdy prawie całą Europą targa kryzys ciężko jest uzyskać kredyt w banku. Przyczyny takiego stanu rzeczy są proste, banki boją się powierzać kapitał ludziom, którzy przez kryzys mogą stać się niewydolni finansowo i bezradni wobec swoich kredytowych zobowiązań. Starając się o kredyt mieszkaniowy bądź hipoteczny, osoba zabiegająca o niego musi wykazać się, świetnym planem działania oraz pokaźnymi dochodami. Banki decydują się wtedy na korzystny dla nich interes i kredyty mieszkaniowe zostają udzielone. Eksperci twierdzą, że bez akcji kredytowych gospodarka może znaleźć się w jeszcze większym kryzysie, opinie są jednak podzielone. Jak długo kredyt hipoteczny lub inny będzie dla wielu osób jedynie marzeniem? Na tak postawione pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Ekonomiści ostrzegają, że druga fala kryzysu jest faktem, co z pewnością nie wróży dobrze dla osób, którym marzą się kredyty hipoteczne. Możliwe, że w związku z zaistniałą sytuacją, nastaną jeszcze cięższe czasy dla ubiegających się o kredyty.

Szukaj
    Wielu klientów banków na pytanie czym różni się kredyt (dowolnego rodzaju) od pożyczki odpowie, że w zasadzie są to nazwy określające ten sam produkt. Czy rzeczywiście są to pojęcia synonimiczne, czy w sensie prawnym, ekonomicznym są to takie same rodzaje stosunków? Zdecydowanie nie. Oczywiście to, co jest im wspólne to zaciągnięcie długu. Ale w sensie prawnym, w świetle konkretnych zapisów umowy kredyt jest zupełnie różnym produktem od pożyczki. Poznając różnice, zalety i wady obu produktów będziemy mogli świadomie podejmować decyzję, czy w danej sytuacji lepiej jest zaciągnąć kredyt czy pożyczkę. Kredyt bankowy jest rodzajem umowy zawartej w formie pisemnej (obligatoryjnie) między kredytodawcą (bankiem) a kredytobiorcą (osobą fizyczną). Na mocy tej umowy kredytodawca zobowiązuje się do udostępnienia środków finansowych kredytobiorcy na konkretny cel. Kredytobiorca zaś zobowiązuje się do zwrotu tych środków wraz z odsetkami wynikającymi z warunków umowy w określonym czasie. Większość umów bardzo precyzyjnie określa kwotę i rodzaj waluty w jakiej kredyt jest udzielany, sposób i warunki jego uruchomienia, cel kredytu, czas kredytowania wraz terminami spłaty rat, bądź całej kwoty, wysokość oprocentowania oraz sposób zabezpieczenia kredytu na wypadek odstąpienia od umowy przez kredytobiorcę. Co ważne w świetle polskiego prawa, dokładnie rzecz ujmując prawa bankowego, kredytów udzielać mogą tylko i wyłącznie banki. Co ciekawe banki nie muszą być właścicielami środków, które pożyczają. W praktyce na sfinansowanie udzielanych kredytów używają one pieniędzy pochodzących z lokat jakie przyjmują od swoich klientów. biuro rachunkowe chorzów
finanse nowe rynki technologiczne sukces na rynku technologicznym nowe gadzety elektroniczne marzenia o domu zakup i inwestycja b 2 biz finanse kto moze refinansowac kiedy refinansowac kredyty dla nowych firm rodzaje jak uzyskac kredyty dla nowych firm kredyty dla nowych firm b 3 biz finanse b 2 pozyczki dlugoletnie splacanie zdolnosc kredytowa banki zarabiaja niekorzystny czas b 4 biz finanse b 3 ile kosztuje nie mamy wyjscia prowizja od wplat i wyplat oplaty za przelewy na koncie konto osobiste na co zwrocic uwage b 5 biz finanse b 4 tempo splacania kredytu pozyczka gotowkowa nieduza kredyt gotowkowy dlaczego jest drogi kredyt stabilnie splacany kredyt hipoteczny dlaczego jest tani b 6 biz finanse b 5 kredyty dla studentow kredyt studencki komu sie oplaca gdy kredytow jest za duzo kredyt konsolidacyjny kiedy i dlaczego efekty lokat overnight b 7 biz finanse b 6 lokata overnight co to takiego co wplywa na oprocentowanie lokaty od czego zalezy oprocentowanie bankowe pewne jak w banku lokaty bankowe czy strukturyzowane b 8 biz finanse b 7 dodatkowe obostrzenia lokat strukturyzowanych lokaty strukturyzowane na co uwazac typy lokat lokaty bankowe rozne rodzaje pozytywne aspekty ksiegowosci b 9 biz finanse b 8 uslugi ksiegowe dlaczego sie oplacaja oprocentowanie kredytu naszego mieszkania kredyt mieszkaniowy od czego zalezy oprocentowanie kredyt mieszkaniowy jaka procedura konto firmowe jak wybierac b 10 biz finanse b 9 po co komu konto w banku karty kredytowe na co uwazac kto moze zalozyc biuro rachunkowe uslugi rachunkowe na co zwrocic uwage co zrobic kiedy pozyczka zaczyna ciazyc b 11 biz finanse b 10 czym sie rozni pozyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego jak oszczedzac na uslugach finansowych od czego zalezy zdolnosc kredytowa kredyt mieszkaniowy w jakiej walucie stopa procentowa i jej wplyw na kredyt hipoteczny b 12 biz finanse b 11 kredyt mieszkaniowy dla kogo i kiedy knf straznik bezpiecznych kredytow alternatywne inwestycje przyklady dla kogo oszczedzanie dla kogo inwestowanie lokaty oparte na roznych surowcach b 13 biz finanse b 12 kredyt balonowy z czym to sie je na co jaki kredyt ubezpieczenie komunikacyjne jakie i po co oc ac nnw co to jest czy oplaca sie dogadywac w sprawie ubezpieczenia oc b 14 biz finanse b 13 gdzie wykupic oc naprawa bezgotowkowa kontra odszkodowanie ubezpieczenie mieszkania warto wiedziec rozne rodzaje ubezpieczenia czym sie roznia konta b 15 biz finanse b 14 konto walutowe kiedy warto konto bankowe historia czeki na czym polegaja plastikowy pieniadz czyli karty debetowe co wybrac karte debetowa czy kredytowa b 16 biz finanse b 15 czeki w czasach nowozytnych karta debetowa zalety skad sie wziela karta kredytowa historia karty kredytowej karta debetowa dwa systemy rozliczen b 17 biz finanse b 16 karty kredytowe zagrozenia dla klienta karty kredytowe korzysci i koszty dla sprzedawcow wczesna historia oprocentowania typowe produkty bankowe lokata oszczednosciowa za i przeciw b 18 biz finanse b 17 kierunki zamawiane przedsiebiorcy inwestycje dotacje na okreslona dzialalnosc przedsiebiorstwa badawcze b 19 biz finanse b 18 szkolenie kadry kierowniczej panele sloneczne oraz wlasciwie dotacje dotacje na remonty budowlane szpitale potrzebuja pilnie kasy budowa drog b 20 biz finanse b 19 kredyt na motor czy quad gotowka juz teraz pozyczki bez zaswiadczen kapitalizm wolnorynkowa gospodarka stanow zjednoczonych biz finanse b 20